Mietverwaltung
Ständig neue gesetzliche Vorschriften und Anforderungen machen es dem Laien immer schwerer, sich bei der Verwaltung der eigenen Immobilie rechtssicher zurecht zu finden.
Hier setzen wir unser spezifisches Wissen ein, um den Ertrag Ihres Eigentums ständig zu optimieren. Gleichzeitig sind wir stets bemüht, auch auf die Bedürfnisse Ihrer Mieter einzugehen, denn zufriedene Mieter bedeuten weniger Fluktuation und somit eine bessere Werterhaltung Ihres Objektes.
Optimierung der Bewirtschaftungskosten
Erstellung und Überwachen der Hausordnung
Erfassung und Führung der Stammdaten und Mieterakten von Mietverträgen
Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
Wohnungsabnahmen- und Übergaben
Mietanpassung nach den gesetzlichen Vorschriften
jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
Zwischenabrechnungen bei Mieterwechsel
Mahnwesen (2 Mahnstufen)
Abschluss von Versicherungs- und Wartungsverträgen
Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden und Instanzen
Rechnungskontrolle, Anweisung, Zahlung
Geldverwaltung, Einnahmen-Ausgaben-Buchung
Überwachung von Reparaturmaßnahmen
Schlüsselverwaltung, Kautionsverwaltung
Vergabe und Überwachung von Renovierungsarbeiten nach Mieterwechsel
Einsatz und Überwachung der Hauswartung und Hausreinigung, Gartenpflege etc.
Mieterschriftwechsel
Hausverwaltung HAMMER aus Dinkelsbühl
Immobilien Management und Verwaltung